Lokal mieszkalny o dwóch kondygnacjach na kameralnym zamkniętym osiedlu w Łomiankach Dolnych, do którego przynależą dwa ogródki po 60 m2 oraz 2 miejsca parkingowe naziemne ( w cenie ).
Idealny dla rodziny z dziećmi.
Zamieszkały od 4 lat, wykończony w przyjaznym stylu .
Parter:
Wiatrołap 2,15 m2 - ogrzewanie podłogowe.
Dolna łazienka z prysznicem i kotłownia 3,17 m2 - ogrzewanie podłogowe.
Schowek pod schodami, 2,5m2 ( pralka oraz duży filtr do wody).
Kuchnia otwarta na salon 6,33m2 - ogrzewanie podłogowe.
Salon 25,66 m2 z wyjściem na taras i ogródek.
Jest komin i miejsce na kominek.
Taras 13m2 z deski kompozytowej wykonany w latem 2023r.
Dwa ogródki po 60 m2 .
Piętro:
Łazienka 5,14m2 ( z wanna i prysznicem oraz oknem) -ogrzewanie podłogowe.
3 sypialnie 10,22m2, 10 m2, oraz 8,08m2.
Powierzchnia lokalu w/g kw 81,36 m2.
Poddasze nie użytkowe ale do wykorzystania np. na bawialnię dla dzieci, na pracownię itp. 40m2 po podłodze , wejście drabinką rozkładaną, dach docieplony wełną mineralną i płyta GK, dodatkowo strop betonowy docieplony płytą styroduru 100 mm i wyścielony płytą OSB, zakupione panele podłogowe, bedą położone najbliższym czasem.
Na wszystkich oknach zamontowane moskitery oraz rolety.
W całym lokalu rozprowadzona instalacja pod rekuperator (na razie brak centrali).
oraz instalacja pod odkurzacz centralny (też brak jednostki).
Na dachu zamontowana fotowoltaika o mocy 4 kw, w związku z tym brak opłat za prąd.
Woda z własnej studni, zamontowana stacja filtrowania.
Szambo 10m3, wodociąg i kanalizacja w ulicy, można podłączać się.
Niskie koszty utrzymania, opłata za gaz średnio miesięcznie w ciągu roku 200 zł, wywóz szamba 270 zł.
Lokalizacja - 5 km do granicy Warszawy, 8 km do Metra Młociny (15 km do Starego Miasta) .
Do głównej ulicy Warszawskiej 1.7 km gdzie urzędy, szkoła przedszkola, banki, sklepy, bazarek, punkty usługowr, przystanki autobusowe ( Łomianki są w 1ej strefie warszawskiej).
Najbliżczy sklep 750m,
w niedalegiej odległości rozpoczyna się budowa szkoły podstawowej oraz liceum.
Dookoła natura, cisza, spokój, kilka minut pieszo do nowootwartego pięknego parku, w okolicy korty tenisowe, stadniny koni oraz wiele miejsc do rekreacji i uprawiania sportu.
Kontakt:
Urszula Gałązka
tel.667506608
ugalazka@liderhaus.pl